1⃣ 相続税の節税の方法

　相続税は事前に対策を講じておくと、節税が可能です。相続財産を合理的に分割しておくと、後日の紛争を防止できます。特に土地は簡単には分割できないので、その対策が必要です。

　１）不動産の活用

　　賃貸アパート・・マンション建設、定期借地権設定・小規模宅地活用等

　２）贈与税の活用

　　相続時精算課税制度の適用、住宅取得等資金贈与の非課税制度等

　３）保険の活用

　　保険金非課税枠の利用、保険金掛金の贈与等

　４）会社の設立

　　資産管理法人の設立、法人への土地賃貸

　５）その他

　　養子縁組、種類株式の購入、非課税財産の購入

2⃣ 土地活用による相続税節税効果

　１．土地の評価法

　１）借地権の評価減による節税

　　借地の評価額 ＝ 自用地の評価額 × 借地権割合

　２）貸宅地の評価減による節税

　　原則として、自用地の価額から借地権の価額を控除して計算します。

　　貸宅地の評価額 ＝ 自用地の評価額 ×（１－ 借地権割合）